En los últimos años, uno de los temas más discutidos en el ámbito legal financiero ha sido la reclamación de los gastos hipotecarios. A raíz de varias sentencias judiciales, muchos propietarios han conseguido recuperar el dinero que pagaron de más al contratar una hipoteca. Si estás considerando reclamar los gastos hipotecarios que pagaste al formalizar tu préstamo, este artículo te guiará a través de los aspectos más importantes de este proceso.
¿Qué son los Gastos Hipotecarios?
Los gastos hipotecarios son los costes asociados a la formalización de un préstamo hipotecario. Tradicionalmente, estos gastos eran asumidos por el cliente, pero con el tiempo, varios tribunales han dictado que algunas de estas cargas deben ser asumidas por la entidad bancaria. Los principales gastos que suelen incluirse en una reclamación son:
- Notaría: El coste de la escritura pública de la hipoteca.
- Registro de la propiedad: Gastos derivados de inscribir la hipoteca en el registro.
- Gestoría: En caso de que se haya utilizado una gestoría para tramitar la hipoteca.
- Tasación: Determina el valor de mercado de la propiedad.
¿Por qué reclamar los Gastos Hipotecarios?
A raíz de diversas sentencias de tribunales, especialmente del Tribunal Supremo, muchos consumidores se dieron cuenta de que no estaban obligados a pagar ciertos gastos, o que al menos no deberían haber sido responsables de la totalidad de ellos.
Reclamar estos gastos tiene como objetivo recuperar las cantidades indebidamente pagadas en su momento. Para los afectados, esta es una oportunidad para corregir lo que consideran una situación injusta, que a menudo involucra cantidades significativas de dinero.
¿Quiénes pueden reclamar?
Cualquier persona que haya firmado una hipoteca en España puede optar por reclamar los gastos hipotecarios, incluso hipotecas que ya han sido pagadas/canceladas. Esto incluye a quienes hayan solicitado préstamos hipotecarios para la compra de vivienda o para otras finalidades, siempre y cuando los gastos no hayan sido correctamente distribuidos entre la entidad financiera y el cliente.
¿Cómo realizar la reclamación?
Existen varias maneras de iniciar la reclamación de los gastos hipotecarios. El proceso puede realizarse de manera extrajudicial o judicial.
1. Reclamación Extrajudicial
Puedes comenzar contactando directamente con la entidad financiera. En muchos casos, los bancos están dispuestos a devolver una parte de los gastos sin necesidad de iniciar una demanda. Si decides seguir este camino, te recomendamos enviar una carta formal en la que expliques tu caso, citando las sentencias que apoyan tu reclamación.
2. Reclamación Judicial
Si la entidad bancaria se niega a devolverte el dinero o si no estás conforme con la cantidad ofrecida, la siguiente opción es presentar una demanda judicial. Para esto, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario, que te guiará en todo el proceso.
¿Por qué contar con un abogado especializado?
Reclamar los gastos hipotecarios puede ser un proceso complejo, especialmente cuando se trata de presentar una demanda judicial. Contar con un abogado especializado en derecho bancario te brindará la orientación necesaria para maximizar tus posibilidades de éxito y garantizar que todos los aspectos legales sean cubiertos.
Nuestro equipo de abogados está preparado para ayudarte en cada etapa del proceso de reclamación, desde la asesoría inicial hasta la interposición de la demanda, si es necesario. La experiencia y el conocimiento en la materia son claves para obtener una resolución favorable.
Conclusión
La reclamación de los gastos hipotecarios es un derecho de todos aquellos que han sido afectados por los abusos de las entidades bancarias en la formalización de sus préstamos hipotecarios. Si consideras que has pagado más de lo que te correspondía, no dudes en consultar con un abogado especializado que te ayude a recuperar tu dinero.
Recuerda, cada caso es único y, por lo tanto, es fundamental contar con el asesoramiento adecuado para evaluar tu situación particular y obtener la compensación que te corresponde.
En Mediterrània Abogados, contamos con un equipo de expertos en derecho bancario que te asesorarán y acompañarán en todo el proceso de reclamación de los gastos hipotecarios. Si tienes alguna duda o necesitas asistencia legal para recuperar lo que te corresponde, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a obtener la compensación que mereces.